Maison à Luxembourg                                                                  

Proche parc de Merl et du campus ISL                                                                                                                                                             
1.74 a

290 m²
5 chambres
3 salles de bain

Espaces extérieurs, garage et parkings
 

2 880 000 €
 

Maison d'architecte idéalement située dans une rue calme de Merl, à quelques pas du campus de l’ISL et du parc de Merl.
 

Construite en 2020, tout en conservant ses éléments architecturaux d’origine: briques faites sur commande, parquets mosaïque massifs, fenêtre en losange et le très bel escalier en marbre.
 

Construite sur un terrain de 1,74 ares et d'une surface habitable d’environ 290m2, elle est répartie sur 4 niveaux plus mezzanine.

Elle se compose comme suit :
 

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire. Ce niveau comprend également un garage pour une voiture, une pièce atelier en rez-de-jardin avec buanderie attenante, une cave à vin, une pièce de rangement et le local technique.
 

1er étage : séjour double vers l’avant avec partie salle à manger, un feu ouvert à 360 degrés et quelques marches séparent judicieusement ces deux espaces. Vers l’arrière: des toilettes séparées et une cuisine toute équipée donnant accès à un premier balcon d’environ 4m2. 
 

2ème étage : la partie nuit accueille trois chambres à coucher, deux salles de bain modernes, un dressing indépendant et des toilettes séparées.
 

3ème étage : belle pièce à vivre traversante avec charmante kitchenette qui s’ouvre vers une loggia d’environ 11m2 exposée plein ouest pour profiter du soleil couchant. Une salle de douche et une petite pièce additionnelle complètent ce niveau.
 

Mezzanine : très bel espace aérien avec de grands volumes et des vides sur le niveau inférieur qui jouit d’une loggia supplémentaire d’environ 5m2 avec une belle vue dégagée.
 

Une cour très bien aménagée d’environ 50m2 à l’arrière de la maison avec un grand abri de jardin et deux emplacements de parking extérieurs à l'avant viennent compléter cette propriété.
 

La maison est en parfait état et peut être disponible très rapidement.
 

L’architecture avant-gardiste de cette propriété lui offre une superbe originalité et lui confère une atmosphère unique.
 

Remarque: La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.