Exclusivité au Cœur du Kirchberg dans cette résidence construite en 2006 très bien entretenue !

Découvrez cet appartement de 128 m² situé au rez-de-chaussée.
 

Caractéristiques :
 

• 3 chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative (dimensions des chambres : 17,74m² , 13,56m², 14,66 m²).

• Cuisine équipée (11,96 m²) avec possibilité d'ouverture sur un séjour de 31,92 m²

• Hall d’entrée de 12,53 m² avec un placard sur-mesure

• Une salle de bain avec une baignoire, une douche, lavabo et un wc

• Une salle de bain avec douche, lavabo et un wc

• Un wc invité

• Un espace débarras

• Logia/balcon exposition sud (18 m²) et une autre terrasse, orientation nord (5 m²)

• Une cave spacieuse (6mx3m)

• Un emplacement de parking intérieur (28,79 m²).

• Précablage installé pour une alarme

• Stores à lamelles dans toutes les pièces.

• Orientation Sud
  
  Disponible à l'acte | Passeport énergétique : F / F | Fenêtres double vitrage anti-effraction | Chauffage au gaz de ville.
  
  Prix : 1.400.000 euros (Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse du vendeur).
  
  Si vous achetez en 2024, vous avez droit au 40.000 euros / personne avec le crédit d'impôt.
  https://www.luxhome.lu/les-nouvelles-mesures-logement-pour-soutenir-les-residents-au-luxembourg/
   

Possibilité d'acquérir en supplément :
 

• Deux emplacements intérieurs de parking numéro 49 et 50 (+85.000 euros/emplacement)
   

Localisation idéale : À 2 minutes d’Auchan Kirchberg, des institutions européennes, de l’école européenne LUX I, d’Amazon, de KPMG, EY
et de la Banque européenne d’investissement, Arendt, Allen & Overy, Clearstream à 200 mètres, Hôpital Robert Schuman, à 300 mètres de BNP Paribas Fortis.

Ne ratez pas cette opportunité au cœur du Kirchberg! 🏡✨
 

Commission de l’agence à la charge du vendeur.
 

📧 Contact@immoluxe.lu | 📞 Tel. +352 621 739 894

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ENGLISH !
 

Discover this appartment with 128 m², ideally located at Rue des Carrières in Kirchberg / Neudorf.

Features:

  3 spacious bedrooms, one with private bathroom (bedrooms size: 17.74 m², 13.56 m², 14.66 m²).

  kitchen (11.96 m²)  with 31.92 m² living room.

  12.53 m² entrance hall with custom-made closet

  Bathroom with bath, shower, washbasin and toilet

  Bathroom with shower, washbasin and toilet

  Guest toilet

  A storage area

  South logia/balcony (18 m²) and another north terrace (5 m²)

  Spacious cellar (6mx3m)

  Indoor parking space (28.79 m²).

  Pre-wired for alarm system

  Slat blinds in all rooms.

      Available for deed | Energy passport: F / F | Burglar-proof double-glazed windows | City gas heating.

   Price: 1,400,000 euros (All offers are subject to the seller's express acceptance).


Additional features

  Cellar (30.72 m², +50,000 euros)

  2 indoor parking spaces N° 49 et 50 (+85,000 euros/space)

  12 m² cellar and indoor parking space N°75 (+100,000 euros)


Ideal location: 2 minutes from Auchan Kirchberg, European institutions, the European School, Amazon, KPMG, EY, etc....

Agency commission payable by seller.

📧 Contact@immoluxe.lu | 📞 Tel. +352 621 739 894