Maison neuve à vendre (4 chambres spacieuses avec des prestations hautes gammes)
 

Situation:
 

La maison est située à Ehlange, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, entre Luxembourg Ville et Esch-sur-Alzette.
 

à seulement 2 minutes du Gridx (vidéo/site web: gridx.lu), nombreux commerces, restaurants, centre d’affaires, hôtel et musée d’art digital.
 

Découvrez cette magnifique propriété neuve, libre sur trois côtés, d’une superficie de +/-280 m² sur un terrain de +/-4 ares, orienté Sud-Ouest.
 

Grâce à ses multiples ouvertures et baies vitrées, profitez d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et d’une vue imprenable sur la nature côté jardin.
 

Caractéristiques principales / Plans: Rez-de-chaussée  / 1er étage / 2ème étage
 

Rez-de-chaussée :
 

Salon ouvert avec une cuisine américaine super équipée (possibilité de séparation)

Vue apaisante sur la nature à l'arrière (jardin)

Buanderie

WC invité
Accès garage

Confort moderne : chauffage au sol, climatisation, éclairage LED, vidéophone.
 

1er étage :
 

2 grandes chambres.

Salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque, WC.

Suite parentale de style hôtelier : grande salle de bain ouverte, douche, double vasque (3 m), WC, climatisation, chauffage au sol, Connexions TV/internet fibre optique. Possibilité de créer un espace bureau ainsi que des placards sur mesure.
 

2ème étage :
 

Grande pièce polyvalente : salon cinéma ou loisirs, possibilité d’une chambre supplémentaire.

Alimentation prévue pour un sauna.

Salle de douche avec une toilette

Local technique (pompe à chaleur, double flux, espace de stockage).
 

Extérieurs et stationnements :

Jardin ensoleillé avec une belle terrasse

Garage spacieux avec point d’eau pour laver la voiture)

Emplacements de parking extérieur
 

Résumé:

Passeport énergétique AA

Maison neuve, spacieuse, lumineuse et disponible immédiatement.

3 salles d’eau et 4 WC

4 chambres (possibilité d’une 5ème)

Cuisine super équipée haute gamme

Vue dégagée arrière sur la nature
Proche de toutes commodités

TVA récupérable (50.000€ sous réserve d'acceptation de l'administration)

Transport scolaire:

Il y a aussi un service de ramassage scolaire gratuit pour les élèves inscrits à l’école primaire de Reckange.

Pour les élèves qui fréquentent l’école européenne Lux II de Mamer, le service de ramassage se fait à partir de l’école de Reckange via la ligne 79.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
 

Prix : 1.889.000 euros (Toute offre sera soumise à l'appréciation de la partie venderesse)
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse

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www.immoluxe.lu

Tel. +352 621 739 894